分析人士表示，此次全面降準將有利于滿足和進一步釋放居民剛需、改善型按揭貸款需求，提高居民購房意愿與能力，促進房地產市場銷售。

新華財經北京11月25日電（記者韓婕）在市場期待下，自上次降準實施7個月后，全面降準再次來襲。11月25日，人民銀行發布消息，決定于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。

據介紹，此次降準共計釋放長期資金約5000億元。此次降準為全面降準，除已執行5%存款準備金率的部分法人金融機構外，對其他金融機構普遍下調存款準備金率0.25個百分點。

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對于此次降準的目的，人民銀行有關負責人表示，一是保持流動性合理充裕，保持貨幣信貸總量合理增長，落實穩經濟一攬子政策措施，加大對實體經濟的支持力度，支持經濟質的有效提升和量的合理增長。二是優化金融機構資金結構，增加金融機構長期穩定資金來源，增強金融機構資金配置能力，支持受疫情嚴重影響行業和中小微企業。三是此次降準降低金融機構資金成本每年約56億元，通過金融機構傳導可促進降低實體經濟綜合融資成本。

在仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟看來，此次全面降準將有利于滿足和進一步釋放居民剛需、改善型按揭貸款需求，提高居民購房意愿與能力，促進房地產市場銷售。

再疊加近期各地扎實推進因城施策進行房地產調控、金融機構對房地產企業合理資金需求進行支持，龐溟預計，接下來房企資金面壓力和現金流壓力將持續好轉，有利于提振市場情緒與信心，有效防范和化解風險，保持房地產市場平穩健康發展。

考慮到近期銀行資金成本壓力較大，尤其是今年下半年，多數銀行下調中長期存款利率，植信投資研究院高級研究員王運金指出，相對于降息，當前降準是更合適的貨幣政策工具。王運金表示，鑒于目前主要發達國家仍處加息周期，且會持續一段時間，我國通過全面降準，不僅有利于釋放穩增長積極信號，還將有效增強金融市場信心，維持市場基本穩定，為實體經濟企穩回升創造良好的金融環境。

“考慮到中長期經濟運行對總量工具的要求主要是向下調整，而準備金率的下行空間總體上并不寬松，預計未來調整0.25個百分點可能會是與0.5個百分點幅度并列的一種常態方式?！蓖踹\金說。

東方金誠首席宏觀分析師王青判斷，本次降準落地后，即便12月MLF利率保持穩定，當月5年期以上LPR報價下調的概率仍然較大。著眼于四季度及明年初穩增長、控風險，當前通過下調房貸利率推動樓市企穩回暖的必要性和迫切性增加。11月以來，以金融支持房地產16條措施和《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》為代表，當前政策面穩樓市力度正在持續加碼?！叭绻f以上兩項政策更多針對樓市供給端發力，未來下調5年期LPR報價則主要指向需求端?！?/p>

“當前企業貸款利率明顯低于居民房貸利率，且各類結構性支持政策工具豐富，都會引導企業貸款利率持續下行，由此，年底前1年期LPR報價有望保持穩定。這也將在一定程度上為5年期以上LPR報價更大幅度下調騰出空間。”王青說。

對于后續趨勢，英大證券研究所所長鄭后成告訴記者，在當前國內經濟呈現穩步復蘇，國內政策靠前發力的態勢下，預計接下來貨幣政策將維持“穩中偏松”，明年上半年央行大概率還將繼續降準。

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